工程监理服务取费标准（2024版）招标代理服务费收费标准（2024版）

  原标题：工程监理服务取费标准（2024版）招标代理服务费收费标准（2024版）

  工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，按照国家批准的工程建设项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

  工程监理是一种有偿的工程咨询服务，是受甲方委托进行的，监理目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分的发挥投资效益。

  工程项目施工监理费，指工程监理机构接受委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收取的费用。

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  按《关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》（发改价格[2007]670号）要求，工程施工监理服务收费按照下列公式计算：

  2、施工监理服务收费基准价=施工监理服务基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

  2016年，发改价格[2007]670号文件已由国家发展改革委2016年第31号令废止，根据《国家发展改革委关于逐步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号），目前工程项目施工监理费实行市场调节价。

  所以现在的工程项目施工监理费的计算方式，一般是在发改价格[2007]670号文件的基础上由建筑设计企业与工程监理企业协商确定。计算方式主要有：

  就是按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资做调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建筑设计企业和工程监理企业也易接受。

  就是建筑设计企业与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。

  就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，系数通过考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。

  工程施工监理收费根据所委托监理工程经营事物的规模、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：

  1.中标金额100万元以下，货物招标取1.5%，工程招标收取1%，服务招标收取1.5%。

  2.中标金额100-500万元，货物招标为1.1%，服务招标0.8%，工程招标0.7%。

  6.中标金额1万元，货物招标为0.05%，服务招标0.05%，工程招标0.05%。

  7.中标金额1000000万元以上，货物招标为0.01%，服务招标0.01%，工程招标0.01%。

  3.有符合以下规定条件、可当作评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。依法一定要进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不可以少于成员总数的三分之二。

  工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。

  单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数；由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。

  发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。

  1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》；

  2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算；

  2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.15，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30；

  3、单独委托清单编制按4元/条计取费用，单独委托计价按4元/条计取费用。

  4、委托范围有未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。

  其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期；

  由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费：多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。

  如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天800元，并据实承担差旅住宿费。

  土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨；

  土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费；

  消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等；

  智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等；

  如果你在接私活的话，肯定会有一定的参考标准，首先说明的是，这个也并非一定的“标准”，只是正常的情况而已，实际当中有一定的概率会比这高，也有一定可能会比这低，有些收费也是同造价咨询公司的一样的，所以仅供各位参考而已。

  1、土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计；

  （1）结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计；

  2、四、五星级酒店，宾馆 ,及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计：

  3、三星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计：

  4、二星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计：

  2024年2月23日，住房城乡建设部、市场监管总局发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》，有效的促进了工程建设全过程咨询服务发展，维护工程建设全过程咨询服务合同当事人的合法权益。

  2021年《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》发布，明确工程建设价格咨询企业甲级、乙级资质证书在全国范围内正式取消审批。不管是工程咨询和造价资质取消，还是废止招标代理资格，这些改革的要害就是打破了行业的“隔离墙”，使工程咨询、造价、招标代理等产业融合，向全过程工程咨询转型。

  全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式，具有集成化、专业化优势，满足了委托方的多样化需求与市场发展需求，展露出广阔的应用前景，因此受到有关部委的格外的重视。但是，经过多年发展，全过程工程咨询仍在摸索阶段，存在人才匮乏、观念落后、工作边界与权益模糊、管理体系不全、交付标准与工作流程不明确、风险防范能力弱等问题。各单位需尽快掌握全过程工程咨询项目操作的流程中的管理技巧与风控手段，切实提高从业人员实操能力与专业水平，促进行业发展。

  7.浙江江省信息价（2017.1-2024.1）8.住建部37本最新强制性工程建设规范